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[观点热议]论烟台本轮房地产异动的主观原因和客观原因现实原因和历史原因 [复制链接]

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只看楼主. 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-11-04
烟台迎来了历史上罕见的房地产涨价,涨价幅度之大已经难以估算。因本文很长,不十分适合网络阅读,摘录要点如下:
1没有最高只有更高
2烟台房地产市场已经平静了四年之久,这次属于报复补涨
3拆迁推高房地产,为了顺利拆改所诚和朝阳街,政府花了血本,补偿价格创新高,芝罘区以后拆迁有了新标杆
4做为山东工业效益第一名,GDP第二名,全国GDP第二十九名,烟台房价属于低谷
5就芝罘区来说,房价已经过万
6只有涨上去,没有跌回来的道理
7老百姓希望房子涨上去,因为谁都希望自己的房子越住越值钱,而不是越来越贬值,无房户是少数
8中国梦的核心是财富梦。财富的核心就是房子,房地产贬值就是破梦
9高新区的中海以及力高均价已经超过一万,虽然是开发商报价,购房人没有话语权,房价多少开发商说了算
10,继芝罘区黄务地段房价过万以后,非学区的山水龙城和桦林颐和园以及富家中正风偏僻地段,因塔山南路的提升,房价瞬间过万
11目前芝罘区上曲家新桥凤凰台奇山及阳光绿洲等小区属于房价临时低谷,下一步必然补涨
12学区房,特别是一中学区房,没有最高只有更高
13是什么支撑了高房价,一是金融二是拆迁三靠牙缝里省
14买涨不买跌是规律,是本轮烟台房地产发力的动力
15高薪不能养廉,金融电力公安等职权部门半福利分房从未停止
16莱山公安德尚小区房价已经一万多至一万二
17所得税的征收抬高了房价。遗产税房产税也会抬高房价,叫转嫁
18工作方面一靠干儿靠宣传,烟台已经名声在外,房价必高
19高房价背景下,最惨的人群当属私企务工无房者
20不动产统一等级造成很高比例的存量二手房不能交易,因此带来二手房房源不足
21因为两层皮因素,购买取得预售许可证的商品房,依然有不能得证的风险
[ 此帖被保罗在2017-11-04 16:56重新编辑 ]
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只看该作者 沙发  发表于: 2017-11-04
新高度即将
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只看该作者 板凳  发表于: 2017-11-05
找了很久也没有找到2017烟台机融机构人民币存贷款数据,就说一下结论吧,就像股市一样,龙头股先涨,二线股再涨,垃圾股最后补涨,然后一起玩完,烟台前些年为什么房价涨的慢?资金是最聪明的,为什么不来炒烟台,不是没有原因的,别指望着拆个迁就能成二线城市,就这么回事
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只看该作者 地板  发表于: 2017-12-04
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只看该作者 4楼 发表于: 2017-12-17
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