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[亲子播报室]开连锁酒店应该注意什么 [复制链接]

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是为了赚钱,满足自己的事业心,让自己觉得有面子。但是你知道怎么连锁酒店吗,知道连锁酒店的注意事项吗,你知道该怎么做吗?   主题酒店加盟可以到尚优客官网了解!
    在全国省会城市、直辖市、地级市、县级城市都可以寻找物业连锁酒店,有充足商务客源的城市最佳。物业最好位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心等,具有良好的可视性,最好是“金角银边”(十字路口),有一定的广告位,交通流动性好,车辆进出便利,在物业所在位置周边有能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。  很多人认为最繁华的地段就是最适合做宾馆的位置,这是不完全正确的。一般来说,繁华地段租金成本相对较高,而宾馆作为一个长线投资的项目,太高的租金使得整个投资回收期战线拉的比较长,所以在选址时可以选择那些租金合理、周边基本配套齐全但位置相对不是特别繁华的地段,这种项目在后期运营过程中,在销售方式方法上给予一定的支持,基本上能够达到比较理想的出租效果。  对于房屋结构,很多人认为房间都已隔好或者老宾馆改造,投资成本相对框架结构直接改造会降低很多,其实单纯的水电改造与隔墙并不会花费太多的费用,反倒是老结构做改造是一笔不小的投入,而框架结构房子更容易按照标准的要求进行相关改造,所以从总体上来说投资成本基本持平,建议优先选择框架结构房子改造为酒店。
    因为一层物业租金相对楼上租金来说会高出很多,并且很难找到合适的门面,所以很多人在选址时觉得在一层有无大厅无所谓,这一点在宾馆物业选址时是不可取的。设计美观的门头对于酒店来说是名片,除非是一线城市或省会特别繁华的地段,其他地方必须选择合适的门头做大厅,大厅面积30-100平方米,快捷酒店大厅一般控制在60平方米左右,同时能够满足吧台、休息区、商务区等必备功能,最大一般不宜超过100平方米。  宾馆行业属于特种行业,对于消防要求很严,建议选址阶段务必确认好物业是否具有基础的消防设施。  在选物业阶段还要考虑有关停车位的使用问题,如果物业是楼中楼的话,同时要协调好大厅是否独立、电梯的使用、广告位的使用位置、水电暖等问题。
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