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[提醒]75岁还要还房贷?烟台人注意了!房贷还款年龄变了,影响很大! [复制链接]

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一转眼2018过了将近一半了
小编就问一句,准备买房的你
攒够首付的钱了吗?

烟台人注意了!房贷还款年龄变了!
据悉,近日工行将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,还款的最高年龄可到75岁比以前增加了5年。
同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年。
也就是说
贷款的最高期限和最高年龄群体都放宽了。
据悉目前该政策已在山东落地,
这政策出炉意味着,
一部分人的购房压力会减轻,
但同时也会出现这样一部分人:
他们75岁都还在还房贷...
什么情况?
难道要当一辈子房奴了?
没这么简单~
年龄小或贷款期限长的购房者获利最高期限和贷款最高年龄群体放宽,年龄小的或者45岁以上的刚需购房人将获得更长的贷款期限,月供压力减小。
除此之外,
房产性质、还款能力和利率折扣变化
等因素也将影响贷款年限。
七个因素影响贷款年限
1、楼市调控政策直接影响贷款最长年限。
2、房产性质影响贷款年限。
3、贷款人年龄制约贷款年限。通常借款人年龄越小,可申请贷款期限就越长。
4、贷款人还款能力影响贷款年限。收入证明能直接反应借款人还款能力,是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。
5、房龄越老贷款年限就越短。
6、土地使用年限会影响贷款年限。
7、利率变化调整会影响贷款期限。
那么问题来了:
未到75岁身故房贷没还清怎么办?据世界卫生组织的一则报告显示,中国人的平均寿命是男性74岁女性77岁。对此不少网友表示活到老,还到老~



如果出现了这种情况:
1、如果有继承人愿意继承遗产,可以继续支付房贷,过户后按按揭流程走。
2、如果继承人不愿意继续支付房贷,可申请遗产拍卖。
3、如果没有继承人,银行会按照合同规定,将房屋收回并进行处理。
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