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[楼市话题]龙口地产:首套新房首付比例怎么算? [复制链接]

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离线jiade123

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    房屋首付怎么算?房价一直在涨,那么买一套房子的首付要怎么算呢?


    首套新房首付算法的规定    

    根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少

是100万*30%=30万元。


   依据贷款额度算首付

    虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的

最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

    如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。    


    开发商的首付优惠    

    有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定

下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补

交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。


更多房源,请联系电话:0535-8888055(房屋买卖一站式解决)

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